【CBD快讯】绿地IFC，助力济南CBD

当里约奥运会正在如火如荼的进行，孙杨的英雄泪、傅园慧的“表情包”，奥运风暴当之无愧强势霸屏。而在泉城济南，济南CBD的热度不亚于奥运会上的精彩赛事，登顶热门话题。那末万众瞩目、满城期待的CBD究竟是什么模样？今天，带你一起探索，真正走进济南CBD。

比肩北京、上海济南CBD再升级

上海陆家嘴，从年中国国务院宣布开发浦东，并在陆家嘴成立全中国首个国家级金融开发区；截至年底，陆家嘴金融城已聚集了余家银、证、保等持牌金融机构，占上海市的60%；会聚其中金融从业人员约20万，约占全市70%；区域内新兴金融机构共有余家。上海陆家嘴，用26年铸造出一张中国的“金融名片”，成为中国众所周知的最具影响力的金融中心之一。

北京国贸CBD，目前入驻企业3万余家，跨国公司地区总部占到北京市的70%左右；北京CBD的经济总量已超过了亿元，地均GDP到达了亿元/平方公里，约是北京市平均水平的18倍。北京国贸CBD，中国国门金融封面，其中的“含金量”，可见一斑。

那末济南CBD呢？济南CBD，比肩北京与上海，并以全生态的设计理念、多功能复合的业态计划、更高标准的产业落位等，创造了一个新的CBD时期。如果说北京国贸、上海陆家嘴是CBD发展史上的3.0时期，那末济南的CBD则是迭代的升级版————CBD4.0！。

绿地IFCCBD强力内核首创济南CBD4.0时期

济南CBD城市设计从年前的中国传统山水画力作《鹊华秋色图》中汲取灵感，提取济南的5大自然特点：山，泉，湖，河，城作为设计元素，在总面积3.2平方公里尽显泉城历史与特点。其中，CBD首个启动项目绿地IFC总建筑面积接近万平方米，占全部CBD面积的1/4,业态散布主要为米山东第一高楼超甲级办公、超5星级酒店、高端主题商业、新天地商业街、甲级办公及高端住宅。绿地IFC，CBD之核心，以内核独有的强大爆发力，和全生态的计划，复合型的业态功能，引领济南全生态CBD4.0时期。

其中，高大帅的米山东第一高楼特别备受注视，由米到米的突破，济南再次创造齐鲁新高度。它的建设将由世界强企业、全球地标建筑专家绿地团体全力打造，绿地团体将聚集全球资源，集萃旗下全球35栋超高层建造经验及商业运营、产业导入等资源整合优势，确保绿地山东国金中心（IFC）高效稳步推动。

产业再升级先行落位冷艳北京与上海

济南CBD摒弃传统“商业+写字楼模式”，以金融创新为主线，打造全方位需求体验的现代都市。首开CBD建设的先河，改变先建设后计划的传统，实行先计划后建设的先行理念。目前济南CBD已入驻企业近家，已有14家世界强名企总部或分公司在此设立，65家金融机构前后进驻，在建项目69个。预计吸引投资亿元，实现年营业额+亿元，预计年税收亿元，带动并辐射周边10平方公里。含着金钥匙出身的济南CBD，1出生就带着与生俱来的优越感与尊贵感，着实让国内与其比肩而立的北京国贸、上海陆家嘴冷艳了一把。

商业再升级与生态并存低密与繁华共生

国内首个做到将商业计划与景点打造相结合的CBD。比肩上海新天地，致力于将商业打造成为CBD高尚生活品鉴地的低密商业区，将商业与生态景观完善结合，打造全生态CBD商业计划。

酒店再升级超五星级豪华历来如此接近

可能你住过济南最高级的酒店，但是你住过世界最豪华的酒店吗？绿地IFC计划引入济南首家世界排名前3的白金五星级商务酒店，酒店界的世界豪华酒店标杆，入住人群以政府高官、高端商旅为主。说不准你在此住过的房间，曾接待过像美国总统、英国女王这样的大人物哦。

街区再升级特点文化传统与时尚交织

绿地IFC在商业街区打造上即保持了城市独有的文化特点，又加入了国际时尚元素。CBD全力打造的商业街区，届时将进驻来自世界各地的奢侈品店、品牌主题馆、品牌餐饮，更包括了年轻人最爱的国际时装专门店、品牌时尚饰品店、美食广场、国际电影院等。

精彩纷呈的街头表演、新意迭出的时尚活动、创意匠人、经典艺术、互动体验，为本地和外地的消费者及游人提供了一个多元化和具品味的休闲文娱热门。全力打造集旅游观光、文化艺术、餐娱社交一体化的多层次、全方位7*24小时现代活力都心。

交通再升级三合一实现完善贯通

交通是城市发展的血脉，作为城市最发达区域的中央商务区，交通的计划更是重中之重。为足够承载未来CBD强大交通所需，济南CBD设计“三合一”的公共交通示范区、慢行交通体验区、交通宁静化区；以“四线七站”的轨道交通为支持，具有“四横四纵”的BRT公交走廊。再加上强大的地下交通路，济南CBD交通路实现地上地下完善升级贯通。

立体空间再升级地下城邦欣喜超乎想象

绿地IFC在计划建设中，将最大范围的进行地下空间利用，面积接近近万平方米，占据整体规划的20%，以中央车站综合关键为核心，集四线七站轨道交通、地下环路、商业开发、休闲文娱、停车配套、人行道步行系统、综合管廊等于一体。因此，这里不再只是下沉广场、地下商场、地下廊道，也不是地下停车场，这里，将变成真正的地下王国，济南最大的地下城邦。由此带来的便捷舒适，满足你对生活所有的想象。

豪宅再升级CBD央心传世天际资产

济南CBD首次在CBD央心计划高端住宅产业。绿地IFC全力打造的济南高端精品住宅——绿地·中央公馆，秉持绿地24载精工筑作，全力进行实力升级，打造城市CBD央心豪宅。经过周密计划，绿地·中央公馆全精装的升级户型设计，辅以专属鼎级豪宅标配，私家游泳池、高端会所、尊贵私人会客厅、铂金级物管，私属定制的居住体验，只为绿地·中央公馆而生。于CBD央心，得1处天际资产，拥一座传世豪宅。

景观再升级醉美自然都市中的世外桃源

济南CBD首举，引山入城，全生态布局。济南CBD一条中央景观绿廊，连接中央绸带公园与西部五顶茂岭山，5座地标构成月牙状围绕着中央公园，面朝五顶茂岭山，展现出优美天际线，彰显着这座历史文化名城的深厚内蕴。在济南CBD的中央缭绕着一条娟秀多姿的绸带，犹如美人的裙裾横向飘过5座塔楼伟人的身旁。这一绸带状的中央公园长约2千米，宽约50-米，绿水中流，鸟语花香，融会南高北低的地形，最大程度显山露水。同时绸带公园将附近区域连接起来，保证它们全天候的活力。难得城市CBD，还能得如此世外桃源。

设计再升级“5小原则”济南首次示范

济南CBD景观设计遵守中共中央、国务院提出的“窄马路、密路”理念，实行“小地块、小马路、小广场、小转角、小绿地”5小原则，为首个践行此计划理念的示范项目，将人作为第一尺度，彰显现代绿色生态理念。小是一种格调，更是风情，使人心身愉悦的同时，更营建了方便、舒适、安全、通达、开放、高效生活空间。

结语经过一个世纪的发展衍变，CBD完成了本身的迭代进化，从摊大饼式造楼造城的物理平台，到会聚式楼宇经济的经济引擎，终究成为现代泉城的“活力之源”。济南CBD，融汇中西、科技创新、混合多元，生态、文化、科技、多元、体验、同享，正是CBD4.0的内在精华。济南CBD引领山东，辐射华北，服务中国，接轨世界，成为全国产业改革先行地！

济南CBD4.0时期，美好生活的画卷正徐徐展开。