再过14天，贷款将成为

买房路上的一件小事

新年以来，要说哪个行业

率先“牛”转乾坤

那绝非房地产莫属了

先是买家纷纷涌入市场。

墨尔本、悉尼房价双双破纪录，1月单月涨幅达到了0.9%

房价较的峰值水平再升0.7%

再来就是清盘率屡破新高。

哪怕是疫情封城，也未能阻断人们的购房热情，悉尼清盘率更是打破了24年来的最高纪录。

几百人竞拍一栋房产，不稀奇

成交价格超出预期几十万，常发生

各机构连番发布看涨预测——

CBA（联邦银行）预测，未来两年房价将激增，涨幅可达16%

Westpac（西太银行）也给出了最低15%的积极预期。

如今，距离牛年开年才不到一周，行业再爆利好，为本就“涨”声一片的市场，再添了一股助燃动力：

为加快经济复苏，鼓励信贷流动

澳大利亚政府将于3月1日起

废除审慎贷款法

对于普通买家来说，这意味着什么呢？

首先，贷款更容易了

这个容易，体现在三个方面——

审核程序上更简单

流程上更快速

房贷申请也更易获批

其次，同等条件下

能贷出的钱更多了

从业人员分析称，普通客户额外获贷的数目，可能在7万澳元左右。

例如，以平均年收入80,澳元计，若首付为20%，买家的信贷额度或将从原本的,澳元，上涨到,澳元。

专家表示，这一举措势必导致信贷加速流入房市，提高潜在买家的购买力

推高购房需求

刺激房价进一步飙升

这不仅仅是一个预测

而是正在发生的事实！

自去年9月，审慎贷款法令的废除计划提出以来，政府已经陆续为信贷松绑。

效果，立竿见影

消息发布后，贷款买房的人越来越多，澳洲的房贷数额以破纪录的速度在增长。

年12月，新增住房贷款增长8.7%，达到了创纪录的亿澳元，比年同期暴涨38.9%

其中首置业买家的房贷数增长9.3%，比年同期飙涨了56.6%

一年涨一半，这个速度很是惊人啊！

同期房贷数据比房价数据早半年发布，年房价涨幅暂未有官方统计

纵观过去十年来，房贷vs房价的趋势图，我们可以发现，两者的涨跌轨迹，呈绝对的正相关。

发放的房贷增多

相应的房价上升

且房价涨幅稍滞后

有3-4个月的反应时间

根据房地产市场研究机构Domain不久前发布的《房价报告》（HousePriceReport）：

年最后3个月，墨尔本的house房价继续保持了上涨的势头，季度涨幅高达5.3%。

涨完之后

墨尔本现在的房价中位数

达到了,

不仅把疫情期间下降的都涨回来了

而且比疫情之前的房价

还高出28,

公寓方面同样创下了新的纪录！

季度涨幅高达4.4%

比年底的最高中位价

还高出了14,

其中，公寓价格最高是东部近郊区——中位价,。

涨幅最快的也是东部近郊区——年最后一个季度涨幅高达8.4%

遥想年初疫情开始前

媒体的一片唱衰

打脸了吧???

据说当初抄低买房的，现在转手都赚大发了！

当初你爱理不理，现在高攀不起

说的就是当红流量——澳洲房产市场了

如今，信贷大放水

房价已经处于下一轮暴涨的前夜

结合之前的印花税减免政策及新房建筑补贴，政府种种助市举措的初衷都是为了提振疫情冲击下的经济颓势。

随着市场的回暖，房价的升温，这些利好能够持续多久，还是未知数，但是至少今年6月之前，都将是抄底的关键窗口期。

现在入手还来得及！

墨尔本东区最火明星楼盘

GlenWaverley购物中心上顶级学区房

SkyGarden

新年购房季福利放送

SkyGarden项目位于TheGlen购物中心上方，是耗资近5亿澳元的TheGlen购物中心升级改造计划的一部分，同时，也隶属于GlenWaverleySecondaryCollege、GlenWaverleyPrimarySchool学区，毗邻著名精英私校WesleyCollege，10分钟车程可达世界一流名校MonashUniversity和DeakinUniversity。

「SkyGarden」项目搭载有泳池、瑜伽馆、健身会所、SPA、私宴厅、影音馆、麻将棋牌室等在内的业主专享配套豪华会所。

目前，项目已经完工交付，现在购买，即刻入住！

1房1卫1车位

户型类别｜

室内面积｜49m2

阳台面积｜8m2

总面积｜57m2

公寓朝向｜南向

最高可省｜3.3万澳元

2房2卫1车位

户型类别｜

室内面积｜68/69m2

阳台面积｜8m2

总面积｜76/77m2

公寓朝向｜南向

最高可省｜8万澳元

3房2卫2车位

户型类别｜

室内面积｜/m2

阳台面积｜10m2

总面积｜/m2

公寓朝向｜西北向

最高可省｜13万澳元

贵宾特惠卡

目前，SkyGarden项目已经完工交付。

凡在2月28日前期间，联系销售进行项目咨询的客户，即可享受最高13万澳元的返现福利，不要错过哦！