我们斟酌一个板块的未来，最主要看什么？

肯定，很多人都认为是优质配套，那么优质配套的入驻依据又是什么呢？必然是离不开交通的链接。

大到城市发展扩容，小到地产商拿地建楼，这所有至关重要的因素都离不开交通联动。而意义就在于，能够更好更快的打破板块与板块之间的认知壁垒，所以快速交通对一个板块未来价值的意义是至关重要。

纵观沈阳楼市的这些年来，城市交通的规划和修建都在有序推进，但要说到哪个板块的交通格局发展迅速且更具潜力，东湖板块算是其中之一。

进入年，在辽宁省人大代表、沈抚改革创新示范区党工委副书记、管委会主任董峰接受新华网专访时对于沈抚新区在年和“十四五”期间规划、目标等问题中提及地铁9号线东延线，表示今年将争取获得地铁9号线东延线延伸。消息一出，整个东部区域再次成为焦点。

根据之前规划来看，地铁9号线二期工程，线路总长14.2km，主要走行沈抚二号路、玄菟路，设置“张官屯站、祝科南街站、长安桥南街站、青年苗圃站、石庙子站、三环路站、白沙河大桥站、伯官大街站、金紫街站”等9座车站，1座停车场，其中换乘站2座。

不得不说，如果地铁9号线东延线工程落定，不仅仅是利好沈抚示范区，同时也是东湖板块交通再次升级的重要条件，甚至影响整个东部区域发展格局。

与此同时，全国首条贯穿两个城市的轨道公共交通线路，有轨电车5号线东延线也正式开通运行。加速了沈抚示范区与沈阳城市的互通交流。而东湖板块作为直接受益区域，未来对于普通市民出行又增添利好。

而从区位上看，东湖板块位于主城二环边，“一河两岸”东端，并位于大东、浑南、沈河三区的交界处，区位优势十分明显。板块内不仅有浑河、长青公园等自然资源优势，交通也十分便利，近几年，随着板块内东塔桥、长青桥、新立堡桥陆续建成通车，大大缩短了板块与主城的距离。

由此，交通配套的快速完善，促使板块各项机能蓄势待发，板块价值凸显，这也是东湖板块为什么能迅速“走红”的关键因素。

事实上，东湖板块自年《沈阳振兴发展战略规划》中提出“一河两岸”发展布局后，迅速实现地价“三连跳”，一跃成为沈阳炙手可热的价值板块之一。年，东湖板块再出“地王”，祝科街西地块以元/建筑平方米楼面价，总价15.35亿元被保利高调竞得，东湖板块也再次成为业内

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