房价涨了揭秘在新加坡升值快的房子,都有_外援制度_CBA

一开年，大家在新加坡讨论最热闹的事儿就是买房。去年新加坡经济不好萎缩5.4%，房价居然涨了.%（私人公寓）；今年新加坡预计经济增长4-6%，那还不知道房价会涨多少呢！原本犹犹豫豫的人，一听说政府可能马上要出降温措施，不是加税就是降贷款额度！突然意识到岂不是以后在新加坡买房更难？于是，一些刚需买家都开始赶着看房了。新加坡过去十年这些房子曾升值最快新加坡一年新开盘的公寓项目多达几十个，到底哪些值得买？大部分人买公寓，除了看中更优越的条件之外，其实看中的就是公寓优于组屋的升值潜力。最近几年公寓的升值幅度大约是组屋的倍。但不同的公寓，升值的幅度又是不同的。就像买股票，大家肯定都想买到潜力股——那些升值潜力大的房子。我们先看看，过去这些新加坡升值最快的公寓都有什么共同的特点??1北园公寓NorthParkresidenceNorthPointCity商场楼上这个综合项目公寓，位于北部最大商场NorthPointCity楼上。年4月开盘，楼下就是义顺地铁站，本身定位是大众化公寓。当年买到的都赚到了！假如以价格15.6万新币买入英尺4卧室公寓，屋主持有该房产4年后卖出。北园公寓的升值，让屋主赚了约40万新币利润。大概每年赚取利润10万，相当于4年期间里有一份额外收入每个月元新币。这不是假设，而是机遇真实数字，从下图交易数据可以看出，北园公寓的投资者赚取利润介于31.3万-43.万新币之间。有些年回报率甚至高达9.4%，整体年回报率介于5.3-9.4%，有个单位甚至两年多赚取34.5万新币利润。（点击看大图）TheCentrisJurongPoint商场楼上这个位于JurongPoint购物中心楼上公寓，于年建成。当时三房成交价在万上下。从下表可以看出，TheCentris在年开盘售价-/平方英尺，年建成后涨价到/平方英尺，到年约-/平方英尺。尺价成功翻倍了~大家有没有发现共同点？他们都是建在地铁之上的稀缺综合项目。“综合项目”是包括商场、住宅、地铁站、巴士总站的“四合一”。商场是由发展商统一管理，新加坡很多商场是由凯德置地CapitalLand和城市发展有限公司CDL持有。由于优越的地段，方便的生活，综合项目的住宅部分（公寓），有着普通公寓不能比的升值潜力。综合项目在市场私人住宅只有1.3%比例，数量稀缺，所以我们称呼为限量版的综合项目。猜猜新加坡目前有几个综合项目，只有10个！所以地铁站的四合一综合性项目在新加坡向来深受欢迎，小户型或者大户型转手都很容易。今天就要推荐新加坡第9个综合项目盛港嘉园SengkangGrandResidences盛港嘉园项目要点

数量稀缺的商住综合项目，全岛只有10个

综合项目，生活购物、餐饮、娱乐，应有尽有

全部采用品牌厨卫电器，讲究精致

和地铁无缝对接，生活便利，衣食住行都解决

综合项目更加容易出租，自住和投资者选择

附近1-公里内有南侨小学、圣婴小学，部分单位在名校南桥小学1公里内

盛港区新地标-新综合项目项目楼下就是紫线万国地铁站，无缝对接。占地面积多达约平方米，有9栋总共个住宅单位，户型包括1卧室+书房到4卧室户型。集三层购物商场、万国地铁站、巴士转换站、民众俱乐部、熟食小贩中心、社区广场、0平方米的托儿所、大型超市一起,一站式解决衣食住行问题。发展商CDL提供视频：小区共有41项公寓配套设施，包括个会所、5个休闲区、1个游泳池、儿童玩耍泳池、林荫漫步、吊床草坪、泡泡休闲泳池、健康水疗池、瑜伽草坪、圆形休息区、社交凉亭、泳池边烧烤亭等。参考下面平面图：限量版的综合项目SengkangGrandResidences是新加坡第10个综合项目，类似在盛港地铁站的CompassHeight,文礼地铁站的TheCentris,勿落地铁站的BedokResidence,义顺地铁站的NorthParkResidence,滨海湾的MarinaOneResidence等。综合项目在市场私人住宅只有1.3%比例，数量稀缺，所以我们称呼为限量版的综合项目。综合项目有什么好处呢？让我跟大家一一道来，如果您是买来投资的话，地铁上面的综合项目的房子很受租客欢迎，所以很容易租出去，而且不错的租金，自然投资者喜欢买综合项目。不需要叫外卖服务，和GrabFood、FoodPanda(新加坡版美团)说拜拜，因为楼下的商场4小时开放的，超市、食阁、餐馆、零售店面应有尽有，足不出户就可以全面满足您生活上需求，让您享受生活的一切便利。不需要买车，节省买车和养车的费用，政府一直在不断的扩建新的地铁线，如汤申-东海岸线、泛岛线等，以后新加坡很多地方5分钟步行距离内有地铁站。地铁上的综合项目还有一个优势是容易出租，零空置率，对于希望投资的朋友来说是极好的选择。采用品牌电器每个单位都经过精致的内部设计与装潢，采用品牌厨房电器、卫浴等，绝对让您满意。煤气灶、电磁炉、油烟机、冰箱、洗衣机采用法国著名电器品牌德地氏DeDietrich，厨房水龙头、洗菜盆采用弗兰卡Franke，卫生间淋浴、水龙头使用德国的汉斯格雅Hansgrohe,洗脸盆、马桶采用德国的杜拉维特Duravit。品牌发展商强强联合打造项目由城市发展有限公司CDL和凯德置地CapitalLand联合开发，新加坡最大的两家房地产开发商，凯德置地对商场开发、运营和管理方面很有经验。城市发展有限公司CDL在市场上有良好的住宅开发记录，是新加坡豪宅项目开发领导者，如银峰、风华南岸府、铂瑞雅居（还有待售），良好的市场口碑，两家公司强强联合，打造出高品质的房子，让您住得放心。商场的建好后如下图这样子，看看设计效果图公寓漂亮设计图欣赏5个不同主题的会所，提供多样化的休闲设施，让您尽情享乐。现在可以线上看样板房哦，复制下面网址用浏览器打开，有什么可以电话或

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